07/11/2009 É Importante Investir na Hotelaria Brasileira
A Copa do Mundo que o Brasil sediará em 2014 atrairá milhares de turistas,
gerando riquezas e impulsionando o PIB do país. De acordo com levantamentos
realizados pelos governos que já sediaram a Copa do Mundo anteriormente, há um
incremento, em média, de 1,5% no PIB destes países no ano de realização do
evento. Na Alemanha, por exemplo, o aumento foi de 1,7%. Isso sem falar no
aumento do nível de emprego e nos investimentos sejam eles públicos ou privados.
Temas amplamente debatidos na mídia são os gargalos que a economia brasileira
terá que superar para sediar este grande evento esportivo. O maior deles é a
carência de infra-estrutura adequada para receber milhares de turistas em apenas
um mês de competição. Aeroportos, mobilidade urbana, segurança pública e a rede
hoteleira estão entre os destaques, sendo este último, objeto de maior análise
neste informativo.
O segmento é intensivo em mão-de-obra, haja vista que a maior parte das
atividades refere-se ao atendimento aos hóspedes. Por essa razão, a qualificação
da mão-de-obra é considerada fundamental para a qualidade dos serviços. Os
empreendimentos hoteleiros são também intensivos em capital e têm o perfil dos
investimentos do segmento imobiliário, sendo pouco flexíveis em razão das
dificuldades de promover alterações substanciais nos projetos implantados e em
sua localização.
Outra característica intrínseca ao setor hoteleiro é a sazonalidade a que está
exposto, resultado do nível de procura por hospedagem, que tem picos e quedas de
utilização em determinados períodos, em geral denominados de alta, média e baixa
temporadas. Os hotéis precisam investir com regularidade na modernização das
instalações e na manutenção da infra-estrutura, como forma de expandir seu
market share.
Por outro lado, os hotéis que não o fazem encontram desvantagens competitivas e,
para manterem o nível médio de ocupação, são obrigados a reduzirem o valor das
tarifas. Neste processo de modernização da rede hoteleira, os elevados custos
devem ser considerados e irão depender da abrangência do projeto e do estado de
conservação do estabelecimento.
Em geral, tanto a demanda hoteleira quanto os investimentos realizados pelas
redes estão associadas ao crescimento econômico de um país. Entretanto, a
demanda responde mais rapidamente a este movimento, já que o crescimento da
renda tem ação direta na economia. Já o impacto dos investimentos na economia
real depende do seu tempo de maturação, geralmente, elevado para o setor.
Destaca-se que a base da oferta existente da indústria hoteleira no Brasil é
formada ainda hoje por hotéis de pequeno e médio portes, freqüentemente de
propriedade familiar, o que agrava ainda mais a questão dos investimentos no
setor.
A grande preocupação do setor para o Mundial seria a superoferta hoteleira após
o evento. Cabe destacar que os investimentos são de longo prazo e é um setor
dependente, exclusivamente, da iniciativa privada. Os investimentos nesta área
exigem cautela na análise de seu desenvolvimento, já que são desembolsadas
grandes quantias de recursos privados, cujo retorno depende de uma profunda
análise do retorno dos investimentos.
Não somente os hotéis instalados nas cidades sede da copa terão de investir,
pois num período em que o País estará realizando os jogos da copa do mundo será
uma oportunidade para que os visitantes também conheçam as belezas de outras
cidades brasileiras. É pensando nisso que o investimento na hoteleira brasileira
se faz necessário, para trazermos conforto e bem estar a quem nos visita.
Fonte: Assessoria Economia da FNHRBS
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